Poppenallee 5

7722 KW, Dalfsen

Verkocht

+ meer
+ meer
+ meer
+ meer
+ meer

Kenmerken

Bouwjaar:
1954
Aantal kamers:
8
Isolatie:
Dakisolatie, HR-glas
Ligging:
Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Aantal slaapkamers:
6
Verwarming:
C.V.-ketel
Woonoppervlakte:
197 m2
Aantal verdiepingen:
3
Warm water:
C.V.-ketel
Perceeloppervlakte:
8.215 m2
Energielabel:
D
Garage:
Aangebouwd steen
Inhoud:
789 m3
Status:
Verkocht
Buitenruimte:
Tuin rondom

Omschrijving

Op uitstekende locatie gelegen vrijstaande woning met schuren en B&B.

Aan de zuidkant van de Vecht ligt deze vrijstaande woning met grote schuur naast de bossen van een landgoed en de omliggende landerijen. Een prachtige plek waar alle ruimte is op eigen terrein. Mede door het achter- en naastliggende eigen grasland van ruim 7000 m2, waar het houden van kleinvee of paarden tot de mogelijkheden behoort. De omringende natuur nodigt uit voor een wandeling of fietstocht.

Door de centrale ligging op een geliefde locatie nabij het dorp Dalfsen is dit een goede keus. Zeker als voor u wonen en werken op één locatie de voorkeur heeft.
In het centrum van Dalfsen kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen, maar ook gezellig winkelen of een terrasje pakken, uit eten gaan of naar het theater. Dalfsen heeft het allemaal!

Het bus- en treinstation Dalfsen ligt op enkele minuten. Met het openbaar vervoer bent u dan ook snel in Ommen of Zwolle.

De woning is momenteel een woonhuis en Bed & Breakfast ineen. Uiteraard zijn de entree, het terras en het wonen of het vertoeven als gast geheel gescheiden en heeft een ieder zijn privacy.
Het geheel bestaat uit twee woongedeelten en is hierdoor zeker geschikt voor mantelzorgwoning of kan veranderd worden in een levensloopbestendige woning.

Een groot bestraat gedeelte geeft alle ruimte voor het parkeren, als terras en recreatieterrein voor de gasten. Een vrijstaande veranda met hondenkennel staat achter in de tuin. Op de veranda kunt u heerlijk zitten, zeker op zomeravonden. Het is hier dan ook heerlijk toeven met ver uitzicht over de weilanden.

Het woonhuis heeft vanuit de woonkamer ver uitzicht over de landerijen richting de Vecht en het dorp Wythmen en heeft ieder jaargetijde zijn charme.
Een aparte ingang naar de achtertuin komt uit op het terras. Hier staat een tweede kleinere schuur die ook gebruikt wordt om te chillen en van het uitzicht te genieten.

De grote schuur van bijna 8 x 5,5 m is nu een open ruimte en wordt als berging gebruikt. Echter is deze ook voor andere doeleinden geschikt. Hierbij kan men denken aan paardenstallen of hobbyruimte. De garage ligt aan de schuur vast en is bereikbaar via het bestrate erf.

De woning is te gebruiken zoals nu, gesplitst in twee delen, maar kan zeker veranderd worden in één grote woning.
De indeling van zowel het woondeel als verhuurdeel verschillen niet veel van inhoud. Zo heeft de woning op de begane grond een entree, hal met trap en kast, toilet, dichte keuken en badkamer met douche, wastafel en wasmachine/droger-aansluiting. De lichte woonkamer heeft meerdere raampartijen en daardoor vrij uitzicht over de weilanden rondom. Op de 1e verdieping is een overloop en 3 slaapkamers waarvan de royale hoofdslaapkamer een naastgelegen inloopkamer voor kleding heeft.
De B&B is ingericht voor 6 personen en heeft een eigen entree, hal, toilet, dichte keuken, vaste kasten, 2e hal met trapopgang en de woonkamer met uitzicht over het grasland naar het bos. Op de 1e verdieping is de overloop met 3 aparte slaapkamers.
Beide woningen hebben een 2e ruime zolderverdieping, die te bereiken zijn via een vlizotrap en te gebruiken als berging.

De gehele woning wordt goed bijgehouden qua onderhoud, is geheel geïsoleerd en is in 2016 voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR++ glas.

Is uw interesse gewekt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging om de sfeer en het gevoel van vrijheid ter plaatse te komen ervaren.

Heeft u een vraag over deze woning?

Neem contact op

Locatie