Magielshoek 11

7683 CC, Den Ham

€ 1.295.000,- k.k.

+ meer
+ meer
+ meer
+ meer
+ meer

Kenmerken

Bouwjaar:
2002
Aantal kamers:
7
Isolatie:
Volledig geïsoleerd
Ligging:
Aan water, In woonwijk, Beschutte ligging
Aantal slaapkamers:
6
Verwarming:
C.V.-ketel, Hete lucht verwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
Woonoppervlakte:
336 m2
Aantal verdiepingen:
6
Warm water:
C.V.-ketel, Gasboiler eigendom
Perceeloppervlakte:
1.096 m2
Energielabel:
A
Garage:
Inpandig
Inhoud:
1.500 m3
Status:
Beschikbaar
Buitenruimte:
Achtertuin, Tuin rondom

Omschrijving

Van deze woning is een unieke woningwebsite (www.magielshoek11.nl) beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kan vinden.

Deze onder architectuur gebouwde karakteristieke en zeer riante vrijstaande villa is gelegen op een zonnige kavel van bijna 1100 m2. De architectonische bouw, in de stijl van de Amsterdamse school, valt op tussen de overige woningen en trekt de aandacht als het gaat om uitstraling. Deze relatief jonge villa is gebouwd in 2002, met oog voor detail en voorzien van alle gemakken die een huis comfortabel en luxe maken met zowel moderne als klassieke elementen, toegepast per vertrek en geheel in harmonie.

Gezien het enorme woonoppervlak van 397.m2 met een inhoud van 1500 m3 behoeft het geen uitleg dat alle vertrekken royaal en functioneel zijn. Deze deels onder kelderde villa verkeert in uitstekende staat waarbij in 2017 de villa aan de buitenzijde is geschilderd. In 2019 heeft het imposante huis, aan de hand van een kleurenplan, gecreëerd door een binnenhuisarchitect, een metamorfose ondergaan.

Dit jaar is de gehele tuin, welke veel privacy biedt, gelegen op het zuidoosten, opnieuw bestraat, beplant, geheel omheind en voorzien van een prachtig zwembad (9×4 m); het middelpunt van de achtertuin. Het zwembad is voorzien van een warmwaterpomp, elektrisch filter- en stofzuigsysteem, volledig geautomatiseerd waterzuiveringssysteem en verlichting. Er zijn meerdere terrassen verdeeld over de tuin, zodat u altijd zon of schaduw kunt vinden. De kavel is gelegen aan een spreng, met een verdiepte eigen steiger, dat eveneens als terras gebruikt kan worden. Een buitenkeuken met BBQ maakt daar het genieten compleet.

Deze stijlvolle villa is gesitueerd aan de rand van het brinkdorp Den Ham. Den Ham ligt in een prachtige coulissen landschap nabij de Reggevallei, de Sallandse Heuvelrug, Eerde Achterbroek met kasteel Eerde waarin zich de hoog aangeschreven Internationale school bevindt. De villa ligt in een kindvriendelijk gevarieerde woonwijk, centraal gelegen tussen Hengelo en Zwolle.
Deze gezellige plaats is voorzien van winkels, scholen en sportaccommodaties en is dan ook een prettige locatie om te wonen.

Wat deze villa uniek maakt zijn;
Deels glas-in-lood ramen en deuren door de hele woning, een massief afzelia visgraat parketvloer in de living en keuken, een Belgisch hardstenen vloer in de overige vertrekken op de begane grond. Het natuursteen is tevens toegepast als schouw en als werkblad in de (bij)keuken en badkamers.
Verder is er de mogelijkheid voor het aansluiten van een centraal stofzuigsysteem. Is de woning voorzien van een alarmsysteem. Voor het beluisteren van je muziek kun je gebruik maken van het geïntegreerde audiosysteem in welke aanwezig is in alle vetrekken.
Airco-installatie in de westzijde van de woning, waar zich het kantoor en de chillroom bevindt.
De gehele woning wordt verwarmd middels een hete lucht systeem. Dit creëert een egale warmte in elk vertrek. Voor warm water is een tweede Cv-ketel en boiler geïnstalleerd.
De villa heeft drie verdiepingen, waarbij de garage een halve verdieping lager ligt. Alle etages zijn te bereiken vanuit de centrale hal.
Verder heeft u gemak van elektrische vloerverwarming in beide badkamers.

Een overzicht van de vertrekken:
Begane grond: Entree, centrale hal, garderobe, toilet, riante living (70m2) met fraaie gashaard, leeskamer met en suitedeuren, voorzien van glas in lood details naar de sfeervolle (woon)keuken met kookeiland en bijkeuken.
1e Verdieping: Overloop/gang, master bedroom met balkon, en suite badkamer waarbij deze is voorzien van een prachtig ligbad, een stortdouche met massagekoppen, een ruime inloop kledingkast, Verder bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers en tweede badkamer.
2e Verdieping: overloop, zolderkamer, berging.
Half verdiepte garage, voorzien van een epoxy vloer, die toegang biedt tot twee auto’s, hierboven een verdieping met kantoor en chill/bioscoop kamer, en een tweede verdieping waar zich de bevloerde zolderruimte bevindt. Deze is middels een vlizotrap toegankelijk. In deze ruimte bevindt zich de opstelplaats voor de heteluchtverwarming (Brink) en een boiler met CV ketel (december 2017).

Om een complete indruk te krijgen en de sfeer te proeven nodigen wij u uit om, na het bekijken van de foto’s en de 3D-tour ( https://my.matterport.com/show/?m=2TpqzPAYYPS ) een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Heeft u een vraag over deze woning?

Neem contact op

Locatie