Welsummerstraat 14

7721 CK, Dalfsen

€ 650.000,- k.k.

+ meer
+ meer
+ meer
+ meer
+ meer

Kenmerken

Bouwjaar:
1965
Aantal kamers:
7
Isolatie:
Gedeeltelijk dubbel glas
Ligging:
In centrum
Aantal slaapkamers:
5
Verwarming:
C.V.-ketel
Woonoppervlakte:
154 m2
Aantal verdiepingen:
3
Warm water:
C.V.-ketel
Perceeloppervlakte:
705 m2
Energielabel:
F
Garage:
Aangebouwd steen
Inhoud:
626 m3
Status:
Beschikbaar
Buitenruimte:
Achtertuin, Tuin rondom

Omschrijving

Vrijstaande woning met aanbouw, garage en schuur

In het centrum van Dalfsen staat deze in 1965 gebouwde woning met aanbouw (1985) en garage met oprit op een kavel van 705 m2. De tuin is diep en ligt op het zuiden.

Het bijzondere aan deze woning is dat de aanbouw een eigen ingang, toilet, kamer met keuken, slaapkamer en badkamer heeft. Ook is er een traplift aanwezig. Deze situatie biedt mogelijkheid tot inwoning, bijvoorbeeld voor mantelzorg, maar ook voor een kantoor/praktijk aan huis.

De ligging is zeer aantrekkelijk, omdat alle winkels letterlijk om de hoek aanwezig zijn. Ook voorzieningen als scholen, sportvelden, zorgvoorzieningen e.d. zijn zowel op loop- als fietsafstand binnen enkele minuten voorhanden.

Mede door de aanbouw heeft deze woning veel potentie. Na een flinke update zal deze woning dan ook meer dan voldoen als gezinswoning met veel extra ruimte en heerlijke besloten tuin.

Indeling hoofdwoning:
Entree, toilet, trapopgang, woonkamer, keuken, kelderkast, bijkeuken en garage op de begane grond.
Boven een overloop, gang, 4 slaapkamers met inbouwkasten, 1 met klein balkon en een badkamer.
Zolder, geheel berging.
Indeling aanbouw:
Entree, toilet, trapopgang, woonkamer/keuken met boven een overloop, ruime slaapkamer met badkamer.

Aan de voorzijde ligt de L-woonkamer met ramen zowel aan voor-, zij- en achterkant. Naast het vele daglicht heeft u hierdoor ook zicht op de straat en tuin. Aansluitend ligt de woonkamer-keuken van de aanbouw die direct toegankelijk is middels een tussendeur.

De keuken met bijkeuken ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin. Het rechte aanrecht is voorzien van diverse keukenapparatuur en uitgevoerd in eiken landhuisstijl. In de keuken is ook de toegang tot een voorraad kelderkast. Heerlijk koel en extra ruimte. In de bijkeuken is de CV-ketel opgesteld en de aansluiting voor de wasmachine. Hier kan men tevens de tuin in. Aansluitend is hier een buitenren voor de honden geplaatst doorlopend naar de garage.
De garage biedt plaats voor 1 auto en natuurlijk de nodige bergruimte. Een tweede vrijstaande houten schuur (10×5 m) geeft eveneens veel bergruimte en/of hobbyruimte.

Het terras, dat zowel via de bijkeuken als via de woonkamer van de aanbouw te bereiken is, ligt over de gehele breedte van de woning. Hier is het dan ook heerlijk zitten met volledig uitzicht op de tuin. De bomen en struiken aan de rand van het gazon zorgen voor een zomer- en wintergroene natuurlijke afscheiding van de zonnige tuin. Zo heeft elk jaargetijde hier zijn bekoring.

Op de foto’s en een kijkje met de 3D-tour zult u zien dat de woning aan een opknapbeurt toe is. Met een flinke make-over zal deze woning dan ook helemaal tot zijn recht komen op deze door velen geliefde plek.

Is uw interesse gewekt? Bezoek de minisite Welsummerstraat14.nl en neem alvast een intern kijkje met de 3D-tour en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij vertellen u graag meer.

Heeft u een vraag over deze woning?

Neem contact op

Locatie