Burg.van Haersoltestraat 41

7711 JK, Nieuwleusen

€ 750.000,- k.k.

+ meer
+ meer
+ meer
+ meer
+ meer

Kenmerken

Bouwjaar:
1985
Aantal kamers:
6
Isolatie:
Dubbel glas, Volledig geïsoleerd, Driedubbel glas
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Aantal slaapkamers:
5
Verwarming:
Vloerverwarming gedeeltelijk, Elektrische verwarming, Warmtepomp, Aardwarmte
Woonoppervlakte:
215 m2
Aantal verdiepingen:
2
Warm water:
Zonneboiler, Aardwarmte
Perceeloppervlakte:
588 m2
Energielabel:
A
Garage:
Aangebouwd hout
Inhoud:
929 m3
Status:
Beschikbaar
Buitenruimte:
Patio/atrium

Omschrijving

Deze bijzondere woning met geschiedenis ligt op een mooie locatie en kijkt uit op het Noorderpark in Nieuwleusen. Deze ‘groene’ plek ligt nabij de winkelstraat met o.a. een supermarkt en andere gezellige winkels en eetgelegenheden in het noorden van het dorp. Ook voorzieningen als een basisschool en voortgezet onderwijs, een zorgcentrum en het multifunctionele Kulturhuus liggen op enkele minuten lopen of fietsen.

Dit voormalige notariskantoor is in 2010 volledig verbouwd tot een gerieflijke en toekomstbestendige woning. Het resultaat hiervan is een strakke en moderne woning met veel comfort. Tijdens de verbouwing zijn nieuwe installaties aangebracht voor zowel verwarming als elektriciteit. Deze installaties bestaan onder andere uit een warmtepomp met open bron, een zonneboiler (heatpipes) en 29 zonnepanelen voor het opwekken van stroom, 7300 kWh in 2023. Tevens is een laadstation in de garage geplaatst. Deze gasloze woning heeft energielabel A en zeer lage energiekosten.

Aan de voorzijde is het niet te zien, maar deze woning heeft een inhoud van 929 m³, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een gezellige binnentuin met terrassen en vijver. De houten (Redcedar) garage met hoge en brede toegang en een oprit biedt ruimte voor 2 auto’s of een camper en is voorzien van een laadstation. Tevens is er nog een ruime berging/bijkeuken met wasmachine aansluiting.

Vanuit de woonkamer, met veel glaspartijen en tuindeur, kijkt men uit over de straat naar het park en aan de achterzijde naar de tuin, welke veel privacy biedt. Aansluitend ligt een dichte moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, welke van alle gemakken is voorzien.
Tevens ligt er op de begane grond een zeer ruime slaapkamer met kastenwand (deze blijft achter) met een ensuite badkamer. Deze is modern en voorzien van een inloopdouche, 2 wastafels en een toilet. Ook de slaapkamer heeft een tuindeur.

In de royale hal met vide en trapopgang is een aparte installatieruimte gesitueerd. Hier vindt men de warmtepomp, het buffervat van 500 liter en het ontkalk systeem.
De omvormer voor de zonnepanelen is op de 1e verdieping geplaatst.

Op de 1e verdieping is er veel lichtinval middels de dakramen op de overloop. Mede door de vide is dit een heerlijk open ruimte. Alle slaapkamers en de 2e badkamer liggen aan de voorzijde van de woning en hebben dan ook zicht op het Noorderpark. De grootste slaapkamer is zeer geschikt als hobbyruimte en heeft een oppervlak van ca. 25 m2.

Wellicht is uw interesse gewekt na de omschrijving van deze verrassende woning, maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Dit kan telefonisch of digitaal.
Neem vooraf ook een kijkje op de miniwebsite burgvanhaersoltestraat41.nl en bekijk de 3D-view.

Heeft u een vraag over deze woning?

Neem contact op

Locatie