Hoofdvaart 186
7701 JS, Dedemsvaart€ 1.200.000,- k.k.
Kenmerken
Omschrijving
Duurzame moderne woonboerderij en vrijstaande B & B met eigen tuin
Parallel aan de N377 ligt de Hoofdvaart, die u langs de vaart naar het centrum van het dorp Dedemsvaart voert. Een mooie entree tussen de uitgestrekte weilanden naar een dorp met alle faciliteiten, zoals winkels, supermarkten, sportgelegenheden, basis- en middelbare scholen en zorgvoorzieningen. Ook is Dedemsvaart onder andere bekend van de Tuinen Mien Ruys en de Kalkovens.
Deze in 2009 gebouwde riet gedekte woonboerderij met gastenverblijf, schuren en prachtige tuin met vijverpartij ligt op een kavel van 6.646 m² aan de het begin van de vaart aan de rand van het dorp.
Vanuit de riante woonkamer is er dan ook vrij uitzicht over de vijver en de landerijen. De woning is traditioneel gebouwd en schitterend afgewerkt in de kap. Alle toegepaste materialen zijn luxe en van hoogwaardige kwaliteit. Een energiezuinige aardwarmtepomp verwarmt/koelt de hardstenen vloer met vloerverwarming en een pellet kachel geeft extra gezelligheid in de zithoek. In 2022 zijn 54 zonnepanelen in de tuin geplaatst met een vermogen van 370/380 Wattpiek. Hierdoor is het mogelijk om de woning gasloos te bewonen en zo goed als energieneutraal te noemen is.
Naast de royale living met open nieuwe keuken voorzien van kwalitatief hoogwaardige apparatuur is tevens een bijkeuken, voorzien van o.a. een tweede koelkast en vrieskast, met achter uitgang aanwezig. Daarnaast ligt op de begane grond een royale slaapkamer met en suite badkamer en een tweede kamer, nu ingericht als slaapkamer.
Op de bovenverdieping is een zeer ruime slaapkamer, een tweede badkamer en entresol aanwezig. Hier is het prettig zitten of werken met zicht op de woonkamer en uitzicht op het terras. Door de aangebrachte dakvensters is het heerlijk licht en ook hier maakt de houten kap indruk. Middels een losse houten trap vanaf de entresol is een vliering te bereiken.
Het erf is bestraat en speels aangelegd, waardoor de woning en het gastenverblijf goed tot hun recht komen.
Het oorspronkelijke bakhuisje, een trekkershut, berging en garage liggen achter de woning. De tuin is geheel omheind en voorzien van een bomen singel waardoor de privacy is gewaarborgd.
Een aanvulling op dit prachtige object is het vrijstaande compleet nieuw ingerichte B&B. Wat met aanwezige vergunning als B&B aangeboden mag worden.
Mede door de ligging aan een doorgaande weg is dit object voor een breed publiek interessant.
Kijk voor de 3D-tour en specifieke informatie op de mini-website hoofdvaart186.nl.
Heeft u een vraag over deze woning?
Neem contact opLocatie
